中国工商银行住房抵押贷款证券化方案的深度剖析与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着经济的快速发展和城市化进程的加速，中国的房地产业迅猛发展，成为国民经济的重要支柱产业之一。在房地产市场的推动下，住房抵押贷款的市场需求也随之大幅增长。传统的住房抵押贷款模式存在诸多问题，如过高的贷款利率、需要抵押物等，对部分市民来说难以负担。随着资本市场的发展，住房抵押贷款证券化成为了一个值得研究的新模式，在提高市场流动性的同时，也能够更好地满足不同层次市民的贷款需求。

近年来，中国房地产市场呈现出持续繁荣的态势。城市化进程的加快使得大量人口涌入城市，住房需求不断攀升。根据国家统