基本信息

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文档摘要

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大型商业地产ABS项目融资模式：结构、风险与创新路径

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国商业地产行业在经济发展和城市化进程中扮演着举足轻重的角色。根据相关数据显示，2024年中国商业地产市场在政策推动下持续调整，消费市场稳步回升，全年社会消费品零售总额达到48.8万亿元，同比增长3.5%，为商业地产的发展提供了一定的市场基础。然而，商业地产行业也面临着诸多挑战，如商办用房投资和新开工面积下降，部分城市商业地产库存压力较大等问题。

融资对于商业地产行业的发展至关重要。商业地产项目具有投资规模大、开发周期长、资金回收慢等特点，充足的资金支持是项目顺利推进和企业持续发展的关键。