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文档摘要

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苏州新建项目视角下物业承接查验的责任与风险剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

随着中国城市化进程的加速，房地产市场持续蓬勃发展，与之紧密相关的物业管理行业也迎来了快速扩张与普及。中指研究院数据显示，2024年，全国物业管理规模持续增长，物业服务配置市场规模不断扩大，物业管理在城市建设和社会稳定中扮演着愈发重要的角色。在新建项目交付环节，物业承接查验作为关键步骤，是物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备等进行检查和验收的重要活动，其重要性不言而喻。

然而，当前物业承接查验过程中仍存在诸多问题与挑战。在实际操作中，部分物业公司承接查验工作存在查验不严谨、走过场的情况，对物业的设施设备、公共