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文档摘要

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我国房地产市场境外资本监管：现状、挑战与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着经济全球化的深入发展以及我国房地产市场的逐步开放，境外资本在我国房地产市场中扮演着愈发重要的角色。自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的发展历程。在早期阶段，房地产市场主要依靠国内资本推动，境外资本参与程度较低。然而，随着我国经济的快速增长和城市化进程的加速，房地产市场呈现出巨大的发展潜力，吸引了众多境外资本的目光。

在20世纪90年代，一些港资地产企业率先进入内地市场，凭借其丰富的经验和雄厚的资金实力，在沿海城市的高端房地产项目中崭露头角，如香港新世界集团在广州、深圳等地