利益相关者协同视角下房地产信托非系统风险的精准管控与化解策略研究

一、引言

1.1研究背景

房地产信托作为房地产企业重要的融资渠道之一，在房地产市场的发展中扮演着举足轻重的角色。近年来，我国房地产市场经历了快速发展，房地产信托也随之规模不断扩大。2003年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》将房地产行业定位于国民经济支柱产业地位后，房地产行业迎来了发展的黄金时期，房地产业逐渐脱离了其最基础的社会保障功能，更多地展现出了虚拟经济的属性，社会投资资金需求旺盛。在这样的背景下，信托作为一种更为灵活的融资平台，一举成为仅次于银行的第二大金融行业。信托是唯一一个能够横跨资本市场、货币市场、