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房地产估价師《理论与措施》试題及答案（卷拾三）

單项选择題

1.下列有关市場价格、理论价格、成交价格、评估价值描述錯误的是()。

A.當交易状况正常時，成交价格靠近市場价格

B.當市場状况正常時，市場价格靠近理论价格

C.當估价科學精确時，评估价值靠近市場价格

D.當房地产价格有泡沫的状况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值

『對的答案』D

『答案解析』本題考察的是挂牌价格、成交价格、市場价格、理论价格和评估价格。當房地产价格有泡沫的状况下，比较价值大大高于收益价值和成本价值。参見教材P96。

2.在房地产市場存在泡沫的状况下，比较价值大大()收益价