研究报告

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2025年【智拓精文】泰禾集团股份有限公司近三年财务报表分析报告

第一章公司概况

1.1公司简介

泰禾集团股份有限公司（以下简称“泰禾集团”或“公司”）成立于1996年，是一家以房地产开发为核心业务的大型综合性企业集团。公司总部位于福建省福州市，经过二十余年的发展，已成为中国房地产行业的领军企业之一。截至2025年，泰禾集团已在全国20多个城市开发超过100个项目，累计开发面积超过2000万平方米。

公司自成立以来，始终秉持“以人为本，创造美好生活”的企业理念，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产产品。在房地产开发领域，泰禾集团形成了以高端住宅、商业综合体、文化旅游地产为核心的产品线。其中，泰禾集团的高端住宅项目以其独特的建筑风格、完善的配套设施和优质的服务赢得了市场的广泛认可。例如，北京泰禾·中央公园项目作为公司在北京的代表作，以其独特的园林景观和高端配套，成为北京高端住宅市场的标杆。

泰禾集团不仅在房地产开发领域取得了显著成绩，还积极拓展多元化业务，涉足金融、教育、医疗等多个领域。公司旗下的金融业务涵盖了银行、保险、证券、基金等多个领域，为客户提供全方位的金融服务。在教育领域，泰禾集团投资建设了多所高品质学校，为学生提供优质的教育资源。在医疗领域，公司投资建设了多家高端医疗机构，为患者提供优质的医疗服务。这些多元化业务的拓展，不仅丰富了公司的业务结构，也为公司带来了新的增长点。

作为一家具有社会责任感的企业，泰禾集团始终关注社会公益事业。公司积极参与扶贫、教育、环保等领域的公益活动，为社会做出了积极贡献。例如，公司曾携手多个公益组织，在贫困地区开展教育扶贫项目，为当地孩子提供免费午餐和优质教育资源。此外，公司还积极参与环保公益活动，通过植树造林、节能减排等措施，为保护地球家园贡献力量。泰禾集团用实际行动诠释了企业的社会责任，赢得了社会各界的广泛赞誉。

1.2公司发展历程

(1)泰禾集团自1996年成立以来，经历了从初创到壮大的发展历程。公司最初以福建省福州市为起点，逐步向周边城市拓展业务。2000年，泰禾集团成功登陆深圳证券交易所，成为福建省首家在主板上市的房地产企业，为公司的发展注入了新的活力。

(2)进入21世纪，泰禾集团开始实施全国化发展战略，先后进入北京、上海、广州等一线城市，并在多个城市建立了区域总部。2008年，公司成功收购了福建三明市的一家知名房地产开发企业，进一步巩固了在福建市场的地位。此后，泰禾集团在房地产开发领域不断取得突破，产品线逐渐丰富，市场影响力持续扩大。

(3)随着业务版图的不断扩张，泰禾集团开始向多元化发展。2010年，公司进军金融领域，设立了泰禾金融控股集团，涉足银行、保险、证券、基金等多个金融业务。2015年，泰禾集团进一步拓展教育、医疗等板块，投资建设了多所高品质学校和高端医疗机构。如今，泰禾集团已发展成为一家涵盖房地产开发、金融、教育、医疗等多个领域的综合性企业集团。

1.3公司主要业务

(1)泰禾集团的核心业务是房地产开发，拥有高端住宅、商业综合体、文化旅游地产等多元化产品线。在高端住宅领域，泰禾集团开发的多个项目以其独特的建筑风格和优质的服务赢得了市场的认可。例如，北京泰禾·中央公园项目占地约600亩，总建筑面积超过100万平方米，包含别墅、洋房、公寓等多种产品形态，是北京地区高端住宅的典范。

(2)商业综合体方面，泰禾集团成功打造了多个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市综合体项目。其中，福州泰禾广场项目总投资约50亿元，占地面积约150亩，已成为福州市商业地标之一。此外，泰禾集团还涉足文化旅游地产，如泰禾·厦门海西湾项目，该项目占地约1000亩，融合了旅游、休闲、文化等多种元素，成为福建省内知名的文旅综合体。

(3)除了房地产开发，泰禾集团还积极拓展多元化业务。在金融领域，公司旗下的泰禾金融控股集团业务涵盖银行、保险、证券、基金等多个方面，为个人和企业提供全方位的金融服务。在教育领域，泰禾集团投资建设了多所高品质学校，包括幼儿园、小学、中学等，为学生提供优质的教育资源。在医疗领域，公司投资建设了多家高端医疗机构，致力于为患者提供优质的医疗服务。这些多元化业务的拓展，使泰禾集团成为一家具有广泛影响力和竞争力的综合性企业集团。

第二章财务报表概述

2.1财务报表结构

(1)泰禾集团股份有限公司的财务报表主要包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表四大报表。资产负债表展示了公司在特定时点的资产、负债和所有者权益状况，为投资者提供了公司财务状况的直观信息。例如，截至2025年12月31日，泰禾集团的资产负债表显示其总资产达到1000亿元，负债总额为600亿元，所有者权益为400亿元。

(2)利润表反映了