基本信息

---

下载

文档摘要

---

中国房地产投资信托（REITs）：模式、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，中国房地产市场正经历着深刻变革，逐渐从增量时代步入存量时代。城镇化进程的推进使得新增住房需求增速放缓，与此同时，过去大规模开发建设积累的存量房产规模不断扩大。国家统计局数据显示，截至2024年底，全国商品房待售面积超过7.5亿平方米，且与2023年底相比仍在进一步增加。这一数据直观地反映出房地产市场供需结构的转变，增量开发空间受限，而如何有效盘活存量资产成为行业可持续发展的关键命题。

在此背景下，房地产投资信托（REITs）作为一种创新型金融工具，其重要性日益凸显。