空间计量视角下中国房地产市场的特征、驱动因素与调控策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。自改革开放以来，随着城市化进程的加速和住房制度改革的深入推进，中国房地产市场经历了飞速发展，规模不断扩大，对国民经济的贡献日益显著。从经济增长角度来看，房地产开发投资长期以来都是固定资产投资的重要组成部分，对拉动GDP增长起到关键作用。据相关数据显示，过去几十年间，房地产开发投资占GDP的比重持续保持在较高水平，为经济增长提供了强劲动力。同时，房地产市场的繁荣还带动了上下