我国一二线城市银行信贷对房地产价格波动的影响：基于面板数据的实证剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场经历了快速发展与变革，在国民经济体系中占据着举足轻重的地位。房地产行业作为资金密集型产业，其发展与金融体系尤其是银行信贷紧密相连。

从市场规模来看，房地产投资持续保持高位。国家统计局数据显示，过去十几年间，全国房地产开发投资总额从数千亿元增长至数万亿元，为经济增长提供了强大动力。同时，房地产市场交易活跃，住房销售额屡创新高，住房已成为居民家庭资产的重要组成部分。然而，房地产市场价格波动剧烈。在一些一线城市如北京、上海、深圳，房价在过去一段时间内经历