内容目录

仓储物流：小幅以价换量，出租率现修复趋势 3

消费基础设施：业态调改与首店经济体现管理溢价 6

保障房：配租型项目天然具备出租率、租金双稳定性 8

产业园区：出租率与租金双降，以价换量策略引发研发办公类园区竞争加剧 10

高速公路：季节性特征凸显，客货分化下韧性与弹性并存 13

能源环保市政水利：业绩持续分化 16

投资建议 19

风险提示 21

图表目录

图表1：仓储物流REITs底层项目出租率 4

图表2：仓储物流REITs底层项目租金水平 5

图表3：消费基础设施REITs底层项目出租率水平 7

图表4：消费基础设施REI