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文档摘要

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办公楼修缮可行性研究报告

一、项目背景与概述

1.1.办公楼基本情况

(1)该办公楼位于市中心繁华地段，占地面积约10,000平方米，总建筑面积约30,000平方米。自2005年投入使用以来，已服务超过100家企业，成为区域内重要的商务办公场所。办公楼共18层，其中地上16层，地下2层，主要功能包括办公区、会议室、餐饮区、休闲区等。在过去的15年里，办公楼累计接待客户量超过200万人次，办公面积利用率保持在90%以上。

(2)办公楼的设计风格现代简约，采用玻璃幕墙和钢结构，具有良好的采光和通风效果。然而，随着使用年限的增加，部分设施设备出现老化现象，如电梯