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研究报告

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2025年老旧小区改造项目背景和定位分析

一、项目背景概述

1.城市化进程中的老旧小区问题

(1)随着城市化进程的加速，大量老旧小区逐渐成为城市发展中的难题。这些小区大多建于上世纪七八十年代，设施老化、功能单一，难以满足现代居民的生活需求。据统计，截至2020年，全国老旧小区约3.9亿平方米，涉及居民约1.5亿人。以北京市为例，老旧小区数量达到1.6万户，居民超过300万人。这些小区普遍存在安全隐患、环境脏乱、设施老化等问题，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。

(2)老旧小区问题主要体现在以下几个方面。首先，基础设施落后。老旧小区的供水