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文档摘要

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浅谈业主委员会的问题和出路

一、引言

在我国城市住房制度改革不断深化的背景下，住宅小区的管理模式发生了巨大变化。业主委员会作为业主自治管理的重要组织形式，在维护业主合法权益、监督物业服务企业、促进小区和谐稳定等方面发挥着重要作用。然而，在实际运行过程中，业主委员会面临着诸多问题，这些问题不仅影响了业主委员会的正常运作，也在一定程度上阻碍了小区物业管理的健康发展。因此，深入探讨业主委员会存在的问题并寻找切实可行的出路具有重要的现实意义。

二、业主委员会的重要作用

业主委员会是由业主大会选举产生，代表业主利益的组织。它在小区管理中扮演着多重重要角色。

首先，业主委员会是业主权益的代表者和维护者