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物业服务界限及大修基金使用试卷含答案

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1、房屋外墙严重渗漏维修责任主体是？

业主自行维修

物业公司承担

需申请大修基金（共用部位）(正确答案)

开发商保修外维修

答案解析：界限要点1:共用部位渗漏需大修基金

2、电梯钢丝绳更换费用为1500元，应如何处理？

业主集资维修

物业承担日常小修(正确答案)

启动大修基金

电梯厂商免费更换

答案解析：设施设备表:≤2000元由物业小修承担

3、户内照明线路故障（电表出线端子后部分）的维修责任方是？

物业免费维修

业主自行或付费维修(正确答案)

供电局免费维修

申请大修基金

答案解