外资并购中国房地产项目交易方式剖析：基于税负与风险视角

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着全球化进程的加速和资本市场的不断开放，中国房地产市场凭借其巨大的发展潜力，吸引了大量外资涌入。中国房地产市场规模庞大，据相关数据显示，2023年中国房地产开发投资总额达到11.8万亿元，商品房销售面积为11.1亿平方米，如此庞大的市场体量为外资提供了广阔的投资空间。加之中国长期推行开放型经济政策，不断优化营商环境，出台一系列鼓励外资进入的政策法规，使得外资进入中国房地产市场的渠道更加畅通。同时，中国房地产市场在过去较长一段时间内保持着较高的投资回报率，尤其是在一线城市和部分热点二线城