“持有+销售”型老年公寓项目全生命周期风险评价体系构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球人口老龄化进程的加速，养老问题已成为世界各国共同面临的重大挑战。根据联合国的数据，截至2023年，全球65岁及以上老年人口占比已超过10%，预计到2050年，这一比例将接近20%。中国作为世界上人口最多的国家，老龄化问题尤为突出。截至2023年末，中国60岁及以上老年人口达2.97亿人，占总人口的21.1%；65岁及以上老年人口达2.17亿人，占总人口的15.4%。预计到2035年，60岁及以上老年人口将突破4亿人，占比超过30%。

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