解构与重塑：成都市普通住宅商品房目标消费者行为的多维洞察

一、引言

1.1研究背景与动因

1.1.1成都房地产市场发展态势

近年来，成都房地产市场历经多轮起伏，展现出复杂而多元的发展态势。从市场规模来看，作为新一线城市的代表，成都凭借其强劲的经济增长势头、不断优化的产业结构以及持续提升的城市吸引力，房地产市场规模持续扩张。据相关数据显示，过去十年间，成都的新建商品房销售面积总体呈现上升趋势，多个年份的成交量在全国重点城市中名列前茅。尤其在2019-2021年间，成都新房住宅成交面积连续三年排名全国第一，彰显了其庞大的市场容量和旺盛的购房需求。

在房价走势方面，呈现出阶段性波动的特