老旧小区改造研究的国内外文献综述

1.1国外研究概况

国外老旧小区改造起步较早，也称之为城市更新、住区更新，虽然不同国家实践的时间存在较大差异，但基本以二战后为起点，可分为三个阶段：大规模重建-小规模渐进更新-社区更新。

第一个阶段是20世纪50年代之前，在经历了第一次、第二次世界大战的战火破坏，及1929年至1933年美国经济大危机引发的资本主义世界经济大萧条，英国、法国、美国等发达国家开始了大规模的住宅拆除重建，这一阶段也被称为推倒重建阶段，主要是政府部门通过集中清理城市中心的大量贫民窟，并在原址重建新的住宅楼，开拓城市发展的新空间。如英国1930年制定的《格林伍德住宅法》、美国1937