人口因素视角下浙江省城镇住房消费与存量规模的动态关联及预测研究

一、绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

1998年亚洲金融危机后，为应对国内有效需求不足、国际出口需求下降导致的经济增长连续下滑，中央政府推行住房改革政策。此后，房地产作为国民经济的支柱产业，在过去二十多年有力地拉动了上下游产业，助力经济平稳发展并成功“软着陆”。在经济发展与城市化进程中，中国房地产市场规模不断扩大，对经济增长、就业及居民生活水平提升作用显著。国家统计局数据显示，房地产开发投资在固定资产投资中占比较高，多年来维持在一定比例，且房地产业增加值占GDP的比重也稳步上升，充分体现了其在国民经济中的