基本信息

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文档摘要

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物业设施2025设备管理

2025年物业设施设备管理详细内容

一、设备管理目标

在2025年，物业设施设备管理的目标是确保所有设备的安全、稳定、高效运行，降低设备故障率，延长设备使用寿命，为业主提供优质、舒适的居住和使用环境。具体量化目标包括：主要设备完好率达到98%以上，设备故障报修及时处理率达到100%，设备维修合格率达到95%以上，能源消耗较上一年度降低5%。

二、设备分类管理

（一）供配电系统

1.变压器

定期对变压器进行外观检查，每月至少一次，检查其运行声音是否正常，有无异常振动，油温、油位是否在正常范围内。每季度进行一次电气性能测试，包括绝缘电阻、直流电阻等测试。每年进行