新加坡房地产投资信托基金收益的多维度解析与影响因素探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的房地产金融工具，在全球范围内得到了广泛的应用和发展。它通过将房地产资产证券化，使投资者能够以较低的门槛参与房地产投资，分享房地产市场的收益，同时也为房地产企业提供了新的融资渠道，促进了房地产市场的流动性和效率。

新加坡的REITs市场自2002年起步以来，经历了快速的发展，已成为亚洲地区规模较大、成熟度较高的REITs市场之一。截至2024年，新加坡交易所（SGX）上市的REI