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文档摘要

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零售商业物业项目风险管理：策略与实践

一、引言

1.1研究背景与意义

随着经济全球化的深入推进和消费者需求的日益多样化，零售商业物业项目在现代经济体系中占据着愈发重要的地位。自中国加入WTO后，零售商业市场的竞争愈发激烈，国际零售、家居、餐饮、娱乐等商业巨头以前所未有的速度加快进入中国市场。这种白热化的商业竞争催生了对商业物业的大量需求，为零售商业物业的发展提供了难得的机遇，推动了物业的快速发展。

零售商业物业作为一种融合地产开发与商业经营的复合地产形态，在带来高收益的同时，也伴随着比一般住宅项目和普通商业项目更多、更显著的风险。其物业类型组合方式丰富多样，开发经营模式灵活多变，涉及众多