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2025年维修基金申请报告3

一、概述

1.1.项目背景

随着我国城市化进程的加快，住宅小区作为城市居民的主要居住场所，其建设和维护成为城市管理工作的重要组成部分。近年来，住宅小区的维修基金管理问题日益凸显，特别是在老旧小区中，由于历史原因，许多小区的公共设施和房屋本体存在不同程度的老化、损坏现象，严重影响了居民的生活质量和居住环境。

据统计，我国现有老旧小区约20万个，涉及居民近2亿人。这些老旧小区普遍存在以下问题：一是公共设施老化严重，如供水、供电、供气、排水等基础设施老化，导致频繁发生故障，影响居民正常生活；二是房屋本体损坏严重，如外墙脱落、屋顶漏水、楼