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浅议房地产开发企业土地增值税纳税筹划

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土地增值税是房地开发产企业转让房产、地产征收的一种税，土地增值税计算公式：应交土地增

值税=增值额×税率-扣除项目金额×快速扣除系数。通过转移收入和加大建安成本两种方式，以达

到降低增值额从而也降低了增值率。最终达到降低税率增加了项目扣除金额。

关键词：房地产开发企业；土地增值税；土地增值税筹划

前言

土地增值税是指国家对有偿转让国有土地使用权或土地上建筑物及其他附着物的产权的主体征收

的一种税。土地增值税有两层含义。一是国家只对国有土地使用权转让征税，二是国家只对国有土地

使用权和其他产权有偿转让征税。房屋是生活必