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文档摘要

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;成交量萎缩严重，;;

第一部分面临大势;1、从地理位置来看：滨州处于黄河三角洲腹地，属环渤海经济圈、黄三角经济圈，都是房地产开发的热点和资本流入的重点区域，滨州房产市场可持续受益整体市场的向好。

2、从城市规模来看：滨州目前仍属于中小规模的城市，人口增长缓慢。

3、从经济情况来看：2010年人均生产总值36568元，城市居民人均年收入17500元/年，均保持较快增长。房地产从弱到强、从小到大，逐步壮大，房地产开发投资增长较快。;“四环”:环城公路、环城水系、环城绿带、环城风景带。“五海”：南海、北海、中海、西海、东海;;;滨州房产市场消费者基本情况;经济、工业区;滨州市各板块功能优