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国开电大419房地产营销管理历年期末考试题库答案解析

一、单选题（共50题）

1.

在房地产营销中，下列关于市场细分标准的描述，正确的是哪一项？

【选项】

A.市场细分只能根据人口因素进行

B.地理因素包括气候、城市规模等，但不影响购买决策

C.行为因素如购房动机（投资/自住）属于有效的细分标准

D.心理细分主要依据客户的收入水平划分

【参考答案】C

【解析】行为因素（如购房动机、使用频率）是房地产营销细分市场的核心标准之一。A选项错误，市场细分标准包括地理、人口、心理和行为四大类；B选项错误，地理因素直接影响房地产需求和价值；D选项错误，心理细分依据生活方式、价值观等，而非收入