基本信息

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文档摘要

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2025年物业整改方案

整改背景与问题清单

公共区域卫生问题

在过往的服务中，公共区域卫生清洁存在明显不足。楼道、电梯间、小区道路等地方时常可见垃圾堆积，垃圾桶清理不及时，散发难闻气味。特别是在夏季，垃圾容易滋生蚊虫，影响居民的生活环境和身体健康。楼道扶手、电梯按钮等公共设施的清洁频率较低，表面布满灰尘和污渍，不仅影响美观，还存在卫生隐患。小区内的绿化区域也存在垃圾散落的情况，如塑料袋、烟蒂等杂物夹杂在花草树木中，破坏了小区的整体景观。

设施设备维护问题

小区的部分设施设备老化严重，却未能得到及时有效的维护和更新。电梯作为居民日常上下楼的重要工具，存在运行不稳定的情况，如偶尔出现卡顿、异响等问