国开电大1581物业管理法规期末考试题库（近五年）答案解析

一、单选题（共50题）

1.

根据《物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加才能召开。

【选项】

A.1/3；1/3

B.1/2；1/2

C.2/3；2/3

D.过半数；过半数

【参考答案】B

【解析】《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议须由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与方为有效。选项A、C为干扰项，D仅表述“过半数”但未区分面积与人数比例。

2.

物业服务合同期限内，业主委员会与新物业服务企业签订的合