国开电大1572物业管理实务（2）期末考试题库（近五年）答案解析

一、单选题（共50题）

1.

1.在物业经营管理中，以下哪项是首要目标？

【选项】

A.提升物业品牌价值

B.实现物业资产保值增值

C.提高租户满意度

D.降低管理成本

【参考答案】B

【解析】物业经营管理的核心目标是通过专业化运营实现物业经济效益最大化。A、C属于辅助目标，D是手段而非首要目标。《物业管理条例》明确规定物业管理的根本目的是维护业主资产价值。

2.

2.关于专项维修资金的使用程序，下列说法正确的是：

【选项】

A.可直接由物业服务企业申请使用

B.必须经三分之二以上业主同意

C.5万