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物业管理师《物业经营管理》练习题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某写字楼项目总建筑面积10万㎡，其中可出租面积8万㎡，空置率5%，平均月租金150元/㎡，运营费用率30%（按有效毛收入计算），则该项目月净运营收益为（）万元。

A.855B.900C.630D.765

2.下列关于物业经营管理核心目标的表述中，正确的是（）。

A.最大化物业资产的市场价值

B.在保持物业正常使用功能的前提下，实现经济利益最大化

C.确保物业设施设备全生命周期成本最低

D.满足业主短期收益与长期增值的双