崇文门商圈住宅底层商铺租赁价格影响因素的深度剖析与模型构建

一、引言

1.1研究背景与意义

在城市商业体系中，住宅底层商铺租赁市场扮演着不可或缺的角色，崇文门商圈的住宅底层商铺租赁市场更是如此。崇文门商圈地处北京城市中心，周边环境成熟，与王府井东单商圈、建国门商圈、前门和庄胜SOGO商圈以及广渠门商圈相邻，地理位置十分优越。其发展最早可追溯到上世纪九十年代末，1998年新世界购物中心的建成，成为了商圈发展的重要里程碑。此后，随着一期经营的调整和二期的开业，以及新世界万怡酒店、新世界太华公寓等项目的相继落成，共同构成了这一带商业发展的动力源泉。特别是新世界中心，如今已发展成为区域商业核心