实物期权定价模型在商业地产投资决策中的应用：理论、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与动因

在当今经济全球化和城市化进程加速的时代，商业地产投资作为房地产市场的重要组成部分，其规模不断扩大，在经济发展中扮演着愈发关键的角色。商业地产不仅是满足人们日常消费、办公、休闲娱乐等需求的物质载体，更是推动城市经济增长、提升城市形象和竞争力的重要力量。近年来，中国商业地产市场取得了长足发展，市场规模持续扩张。据相关数据显示，截至2023年，中国商业地产市场规模已突破10万亿元人民币，年复合增长率保持在8%以上。其中，购物中心、写字楼、商业综合体等主要业态的市场份额占比分别为35%、30