外商对华房地产直接投资与我国房地产泡沫的关联性实证剖析

一、引言

1.1研究背景

随着经济全球化进程的加速，国际资本流动日益频繁，外商直接投资（ForeignDirectInvestment，FDI）在各国经济发展中扮演着愈发重要的角色。中国作为全球最大的发展中国家，凭借庞大的市场规模、稳定的政治环境和不断完善的基础设施，吸引了大量的外商直接投资。在众多投资领域中，房地产业因其独特的经济属性和发展潜力，成为外商直接投资的重点关注对象之一。

自改革开放以来，中国房地产市场经历了从起步到快速发展的过程。特别是在21世纪初，随着住房制度改革的深入推进，房地产市场逐渐走向市场化和商品化，市场