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物业管理师考试《物业经营管理》练习题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某物业服务企业管理的商业综合体项目，2023年16月人工成本为120万元，公共区域水电费80万元，设施设备维护费45万元，绿化养护费20万元，管理酬金按成本总额的8%计提。则该项目上半年的总成本为（）万元。

A.265

B.286.2

C.305.5

D.312.4

2.某写字楼采用“毛租”形式出租，租户租赁合同约定月租金为150元/㎡，物业管理费包含在租金中。若该写字楼公共区域能耗费每月按建筑面积分摊20元/㎡，则业主实际收取的净租金为（