广东省银行信贷与房地产价格波动的动态关联研究：基于VAR模型的实证分析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，广东省的房地产市场与银行信贷业务都经历了显著的发展与变革。在房地产市场方面，作为经济强省，广东省的城市化进程快速推进，人口持续流入，对住房的需求一直处于高位。这推动了房地产市场的繁荣，房地产开发投资规模不断扩大。数据显示，2024年，全省房地产开发投资11197.97亿元，尽管较上年有所下降，但规模依然庞大。其中商品住宅投资8015.52亿元，占比较大。从销售情况来看，2024年全省新建商品房销售面积7488.48万平方米，销售额11894