地产项目并购风险解析与防控策略——以融创并购万达文旅项目为例

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国经济体系中，房地产业占据着支柱性地位，对经济增长、就业创造以及相关产业链的发展都有着深远影响。近年来，房地产行业的发展态势发生了显著变化，市场竞争愈发激烈，行业整合趋势逐渐显现，并购活动日益频繁。

随着融资监管的持续收紧，众多中小房地产企业面临资金短缺困境，不得不通过并购来寻求生存与发展的机会；而大型房地产企业凭借自身优势，积极并购中小型企业，以实现规模扩张与市场份额的提升。据相关数据显示，2024年8月，尽管房地产并购交易数量从7月份的16笔降至9笔，但总交易规模却达到了