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文档摘要

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住房反向抵押贷款的多维风险剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球人口老龄化进程的加速，养老问题日益成为社会关注的焦点。在传统养老模式面临挑战的背景下，住房反向抵押贷款作为一种创新的养老金融产品应运而生，为解决养老资金短缺问题提供了新的思路。

住房反向抵押贷款，通常也被称为“倒按揭”，是指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，金融机构在综合评估借款人年龄、预计寿命、房屋现值、未来增值、折损情况及借款人去世时或彻底搬出抵押房屋时房产的价值等因素后，按房屋的评估价值减去预期折损和预期利息，并按老人的预期寿命计算，将房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年