建行房金题库及答案
一、单项选择题
1.个人住房贷款最长期限为（）
A.20年B.30年C.40年D.50年答案：B
2.建设银行个人住房贷款利率定价基准转换的方式不包括（）
A.固定利率B.LPR浮动利率C.基准利率D.以上都不是答案：C
3.以下哪种情况不能申请个人住房贷款（）
A.具有稳定收入来源B.信用记录良好C.年龄16周岁D.有购房合同答案：C
4.个人住房组合贷款是指（）
A.公积金贷款B.商业性贷款C.公积金贷款与商业性贷款的组合D.以上都不对答案：C
5.办理个人住房贷款时，一般需要提供的资料不包括（）
A.身份证B.收入证明C.结婚证（已婚）D.驾驶证答案：D
6.个人商业用房贷款的利率通常（）个人住房贷款利率。
A.低于B.等于C.高于D.不确定答案：C
7.提前偿还个人住房贷款，是否需要支付违约金（）
A.一定需要B.一定不需要C.按合同约定执行D.视银行情况而定答案：C
8.个人住房贷款还款方式中，等额本息还款法的特点是（）
A.每月还款额固定B.每月还款本金固定C.每月还款利息固定D.总利息支出较少答案：A
9.申请个人住房贷款时，银行对借款人的负债率一般要求不超过（）
A.50%B.60%C.70%D.80%答案：A
10.建设银行个人住房贷款的审批流程不包括（）
A.受理B.调查C.审计D.审批答案：C
二、多项选择题
1.以下属于个人住房贷款要素的有（）
A.贷款对象B.贷款利率C.贷款期限D.还款方式答案：ABCD
2.申请个人住房贷款时，银行会审核借款人的哪些方面（）
A.信用状况B.收入水平C.资产状况D.购房用途答案：ABC
3.个人住房贷款的担保方式有（）
A.抵押B.质押C.保证D.留置答案：ABC
4.影响个人住房贷款利率的因素有（）
A.市场供求关系B.央行政策C.银行成本D.借款人信用答案：ABCD
5.以下关于个人住房贷款提前还款说法正确的有（）
A.可以提前部分还款B.可以提前全部还款C.提前还款可能有违约金D.提前还款可以减少利息支出答案：ABCD
6.个人住房贷款还款方式主要有（）
A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.按季还款法D.一次性还本付息法答案：AB
7.建设银行个人住房贷款业务的优势包括（）
A.贷款额度高B.贷款期限长C.审批速度快D.服务网络广答案：ABCD
8.办理个人住房贷款时，可能涉及的费用有（）
A.评估费B.抵押登记费C.保险费D.手续费答案：ABC
9.个人住房贷款与个人商业用房贷款的区别在于（）
A.贷款用途B.贷款利率C.贷款期限D.贷款额度答案：ABCD
10.以下哪些情况可能导致个人住房贷款申请被拒（）
A.信用记录不良B.收入不稳定C.负债过高D.购房面积过大答案：ABC
三、判断题
1.个人住房贷款只能用于购买新建住房，不能购买二手房。（）答案：错误
2.建设银行个人住房贷款利率一旦确定，就不能调整。（）答案：错误
3.借款人申请个人住房贷款时，必须提供抵押物。（）答案：错误
4.等额本金还款法相比等额本息还款法，总利息支出更少。（）答案：正确
5.个人住房贷款的借款人年龄限制为18周岁以上，65周岁以下。（）答案：错误
6.提前偿还个人住房贷款一定能节省利息。（）答案：错误
7.个人住房贷款审批通过后，银行会直接将贷款发放给借款人。（）答案：错误
8.建设银行个人住房贷款业务只面向中国公民。（）答案：错误
9.个人住房贷款的还款账户可以随意变更。（）答案：错误
10.个人商业用房贷款的贷款期限可以和个人住房贷款一样长。（）答案：错误
四、简答题
1.简述个人住房贷款申请的基本条件。
答：借款人需年满18周岁且具有完全民事行为能力；有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；信用记录良好；有合法有效的购