2025年法律职业资格考试《民法》居住权纠纷实务卷
一、单项选择题（共10题，每题2分）
1.根据《民法典》，居住权主要通过什么方式设立？
A.只能通过合同设立
B.只能通过遗嘱设立
C.通过合同或遗嘱设立
D.通过法院判决设立
2.居住权的期限最长不得超过多少？
A.10年
B.20年
C.50年
D.由当事人约定，但不得超过居住权人死亡
3.居住权人是否有权出租房屋？
A.有权，无需所有权人同意
B.无权出租
C.经所有权人同意后可以出租
D.只能自用，不能出租
4.居住权消灭的情形不包括以下哪项？
A.居住权期限届满
B.居住权人死亡
C.房屋被征收
D.居住权人转让居住权
5.设立居住权，是否需要登记？
A.需要登记才生效
B.合同成立即生效，登记对抗第三人
C.不需要登记
D.仅遗嘱设立不需要登记
6.居住权人的主要义务包括什么？
A.支付租金
B.维护房屋完好
C.允许所有权人随时进入
D.以上都是
7.居住权与租赁权的主要区别在于？
A.居住权是物权，租赁权是债权
B.居住权可以有偿，租赁权无偿
C.居住权期限短，租赁权期限长
D.居住权可以转让，租赁权不能
8.居住权纠纷的诉讼时效是几年？
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
9.居住权设立后，房屋所有权人是否可以出售房屋？
A.不能出售
B.可以出售，但居住权不受影响
C.可以出售，居住权消灭
D.需经居住权人同意
10.居住权人死亡后，居住权如何处置？
A.由继承人继承
B.自动消灭
C.由所有权人收回
D.需法院判决
二、多项选择题（共10题，每题2分）
1.居住权可以通过以下哪些方式设立？
A.书面合同
B.遗嘱
C.口头协议
D.法院判决
2.居住权人的权利包括哪些？
A.占有房屋
B.使用房屋
C.出租房屋
D.转让居住权
3.居住权消灭的情形有哪些？
A.期限届满
B.居住权人放弃
C.房屋灭失
D.所有权人单方面收回
4.设立居住权合同应当包括哪些条款？
A.当事人的姓名或者名称和住所
B.住宅的位置
C.居住的条件和要求
D.居住权期限
5.居住权纠纷可能涉及的法律问题有哪些？
A.居住权的设立效力
B.居住权的行使限制
C.居住权的消灭原因
D.居住权的继承
6.关于居住权登记，下列说法正确的是？
A.登记是居住权设立的要件
B.不登记不影响合同效力
C.登记可以对抗第三人
D.遗嘱设立居住权无需登记
7.居住权人应当履行哪些义务？
A.支付费用（如有约定）
B.合理使用住宅
C.维护住宅完好
D.允许所有权人检查
8.居住权与抵押权的关系，以下说法正确的是？
A.居住权设立后，不能再设立抵押权
B.抵押权设立后，不能再设立居住权
C.居住权先设立，抵押权后设立，抵押权实现时不影响居住权
D.抵押权先设立，居住权后设立，抵押权实现时居住权可能消灭
9.居住权纠纷的解决方式包括哪些？
A.协商
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
10.以下哪些情形可能导致居住权无效？
A.设立居住权的住宅不属于设立人所有
B.居住权合同未采用书面形式
C.居住权期限超过居住权人寿命
D.居住权用于非居住目的
三、判断题（共10题，每题2分）
1.居住权可以自由转让。
2.居住权必须有偿设立。
3.居住权登记后，具有对抗第三人的效力。
4.居住权人死亡后，居住权可以由继承人继承。
5.居住权设立后，房屋所有权人不能改变房屋结构。
6.居住权纠纷适用特殊诉讼时效。
7.通过遗嘱设立居住权，不需要登记。
8.居住权期限届满前，所有权人不能收回房屋。
9.居住权人可以将房屋出租而无须所有权人同意。
10.居住权消灭时，应当办理注销登记。
四、简答题（共4题，每题5分）
1.简述居住权的概念和主要特征。
2.说明居住权设立的方式和法定要件。
3.列举居住权消灭的法定情形。
4.分析居住权与租赁权在法律性质上的区别。
答案：
单项选择题