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文档摘要

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经济适用房共有产权制度：理论、实践与创新发展探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，住房问题日益成为社会关注的焦点。中低收入家庭的住房困难不仅影响着居民的生活质量，也对社会的稳定与和谐发展构成挑战。经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分，旨在为中低收入家庭提供价格相对低廉的住房选择，在过去几十年间，为解决部分居民的住房问题发挥了积极作用。然而，传统经济适用房制度在实施过程中逐渐暴露出诸多问题，如产权界定模糊、投机获利现象频发、退出机制不完善等，严重影响了其住房保障功能的有效发挥。

与此同时，房地产市场的持续波动也对住房保障政策提出了更高要求。为了实现“房住不炒”