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文档摘要

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我国经济适用房制度的演进、困境与突破路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

我国住房制度改革历经多个重要阶段，深刻影响着房地产市场格局与社会民生。20世纪80年代初，住房制度改革以试点形式拉开帷幕，彼时，住房主要由政府或单位分配，这种福利分房制度虽保障了居民基本居住需求，但也存在资源配置效率低下、住房建设资金短缺等问题，难以满足日益增长的住房需求。

随着改革开放的深入，1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，标志着住房制度改革全面启动，旨在实现住房商品化、社会化，把住房推向市场，以提高住房建设效率和资源配置效率。到1998年，国务院发布《关