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正文目录

2025公募REITs一级发行的八个特征 3

（一）一级发行速度有所放缓 3

（二）资产类型日趋丰富 3

（三）认购比例低 4

（四）上市后涨幅高 4

（五）战配火热，限售期延长，券商自营积极参与 5

（六）网下部分限售期解除，保险资金是第一大网下投资者 6

（七）交易所反馈回复稿估值压降幅度收窄 7

（八）询价区间上下限范围打开，认购价接近区间上限 7

公募REITs打新收益测算 9

往后看，一级市场还有哪些机会？ 12

风险提示 12

图表目录

图表1：公募REITs发行统计 3

图表2：存量公募REITs