2012年百家上市房地产公司财务绩效评价：指标构建与实证洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

在2012年，我国房地产市场处于复杂多变的局势之中。从国家统计局公布的数据来看，当年全国房地产开发投资71804亿元，名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%），但增速比2011年回落了11.9个百分点。其中住宅投资49374亿元，增长11.4%，占比68.8%。这显示出房地产市场虽仍在增长，但增长的速度明显放缓，市场热度较之前有所下降。

在开发建设方面，房屋施工面积虽有13.2%的增长，达到573418万平方米，但新开工面积却下降了7.3%，为1