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2025年房地产市场调控政策实施效果评估试题及答案

一、案例分析题（20分）

某城市为稳定房地产市场，于2022年10月发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了包括限购、限贷、限售等调控措施。请你结合所学知识，分析该政策实施后的效果。

1.该政策实施后，该城市的房地产市场呈现出哪些特点？（6分）

答案：1）房价稳定；2）成交量下降；3）投资性需求减少；4）房企资金压力增大；5）市场预期发生变化。

2.分析该政策对政府、企业和购房者的影响。（6分）

答案：1）政府：房地产市场调控效果显著，市场预期稳定；2）企业：资金压力增大，市场竞争加剧；3）购房者：购房成本降低，市场信