我国城市住宅市场周期波动区域差异的多维度解析与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国住宅市场经历了快速发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，住宅市场逐步从计划分配向市场化转变，市场活力被充分激发，住宅投资、建设和销售规模持续扩大。国家统计局数据显示，过去数十年间，全国住宅销售额和销售面积均呈现出显著增长态势，居民的居住条件得到了极大改善。

然而，我国地域辽阔，不同地区在经济发展水平、人口流动、政策导向等方面存在显著差异，这使得住宅市场在不同城市间表现出明显的区域特征。一线城市如北京、上海、广州、深圳，凭借其强大的经济实力、丰富的就业