物权法选择题题库及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权
B.抵押权
C.质权
D.所有权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，乙办理了过户登记手续，后甲又将该房屋转让给丙，丙也办理了过户登记手续。该房屋的所有权归（）
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙和丙共有
答案：C
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得设定抵押
B.一并抵押
C.由当事人约定是否抵押
D.可以单独抵押
答案：B
4.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A
5.下列关于物权法定原则的说法，错误的是（）
A.物权的种类法定
B.物权的内容法定
C.物权的效力法定
D.当事人可以通过约定创设新的物权类型
答案：D
6.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
答案：B
7.土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同成立
B.土地承包经营权合同生效
C.登记
D.交付土地
答案：B
8.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A
9.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.全体业主
B.有利害关系的业主
C.业主委员会
D.物业服务企业
答案：B
10.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有（）
A.优先购买权
B.优先受偿权
C.否决权
D.共同购买权
答案：A
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.抵押权
D.地役权
E.宅基地使用权
答案：ABDE
2.物权的保护方式包括（）
A.确认权利
B.返还原物
C.排除妨害
D.消除危险
E.损害赔偿
答案：ABCDE
3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
E.管理的权利
答案：ABCE
4.下列关于动产质权的说法，正确的有（）
A.质权自出质人交付质押财产时设立
B.质权人有权收取质押财产的孳息
C.质权人负有妥善保管质押财产的义务
D.因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保
E.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿
答案：ABCDE
5.下列关于留置权的说法，正确的有（）
A.留置权属于法定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外
E.债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿
答案：ABCDE
6.不动产登记机构的职责包括（）
A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B.就有关登记事项询问申请人
C.如实、及时登记有关事项
D.法律、行政法规规定的其他职责
E.对不动产进行评估
答案：ABCD
7.下列关于地役权的说法，正确的有（）
A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
B.当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人
C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D.土地上已设立土地承包经营