物权法选修试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权
B.抵押权
C.质权
D.所有权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，乙支付了全部价款，但未办理过户登记手续。此时房屋的所有权（）
A.归甲所有
B.归乙所有
C.甲乙共有
D.不确定
答案：A
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得设定抵押
B.一并抵押
C.由当事人约定是否抵押
D.由债权人决定是否抵押
答案：B
4.物权的客体不包括（）
A.动产
B.不动产
C.权利
D.行为
答案：D
5.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A
6.下列关于留置权的说法错误的是（）
A.留置权属于法定担保物权
B.留置权的客体可以是动产和不动产
C.留置权人有权收取留置财产的孳息
D.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
答案：B
7.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分（）
A.不享有权利
B.享有共有和共同管理的权利
C.享有部分权利
D.视情况而定
答案：B
8.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.个人所有
D.国家所有
答案：A
9.土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同生效
B.登记
C.交付土地
D.村民会议通过
答案：A
10.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.一年
B.两年
C.六个月
D.三个月
答案：A
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权的基本原则包括（）
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.公示公信原则
D.平等保护原则
答案：ABC
2.下列属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
答案：ABCD
3.下列关于抵押权的说法正确的有（）
A.抵押权是不转移财产占有的担保物权
B.抵押权的设立可以采取书面形式订立抵押合同
C.抵押财产可以是动产也可以是不动产
D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿
答案：ABCD
4.业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。
A.业主
B.物业使用人
C.居民委员会
D.物业服务企业
答案：AB
5.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。
A.出资额
B.家庭成员关系
C.等额
D.申请人民法院确定
答案：AC
6.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：ABCD
7.地役权合同一般包括（）等条款。
A.当事人的姓名或者名称和住所
B.供役地和需役地的位置
C.利用目的和方法
D.地役权期限
答案：ABCD
8.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。
A.和解
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
答案：ABCD
9.动产质权的设立，应当（）
A.订立书面合同
B.交付质物
C.办理登记
D.经出质人同意
答案：AB
10.下列关于占有说法正确的有（）
A.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任
B.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用
C.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人
D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失
答案：ABCD
三、判断题（每题2分，共10题）
1.物权的种类和内容，由法律规定。（）
答案：正确
2.国家对不动产实行统一登记制度。（）
答案：正确
3.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。（）
答案：错误
4.