物权法五套试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D。抵押权属于担保物权，而土地承包经营权、地役权、建设用地使用权属于用益物权。
2.甲将自己的房屋转让给乙，已经办理了过户登记手续，但未交付。此时房屋的所有权属于（）
A.甲
B.乙
C.甲乙共有
D.国家
答案：B。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；虽然未交付，但已办理过户登记，所有权归乙。
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得设定抵押
B.一并抵押
C.由当事人约定是否抵押
D.由债权人决定是否抵押
答案：B。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
4.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（）发生效力。
A.动产交付时
B.该约定生效时
C.双方签订合同时
D.出让人占有该动产时
答案：B。动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
5.下列关于留置权的说法错误的是（）
A.留置权属于法定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.留置权人丧失对留置财产的占有则丧失留置权
D.留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额
答案：D。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额是错误的，留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
6.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）
A.共有权
B.共同管理的权利
C.所有权
D.处分权
答案：C。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。
7.土地承包经营权自（）时设立。
A.承包合同生效
B.登记
C.交付土地
D.村民委员会同意
答案：A。土地承包经营权自承包合同生效时设立。
8.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
9.甲捡到一只母山羊饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了两只小山羊，后失主乙找到甲要羊。本案应如何处理？（）
A.失主无权要回山羊
B.母山羊归还失主，小山羊归甲
C.大小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费
D.大小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费
答案：C。甲属于无因管理，大小山羊全归还失主，失主应付给甲饲养费和配种费。
10.物权是（）
A.请求权
B.抗辩权
C.支配权
D.对人权
答案：C。物权是支配权，而请求权是债权的主要特征，抗辩权是对抗请求权的权利，物权是对世权不是对人权。
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权基本原则的有（）
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.公示公信原则
D.平等保护原则
答案：ABCD。物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则、平等保护原则都是物权的基本原则。
2.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCD。土地所有权，公益设施，所有权、使用权不明或有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产都不得抵押。
3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主享有的权利包括（）
A.共有权
B.共同管理的权利
C.收益权
D.处分权
答案：ABC。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有权、共同管理的权利、收益权等，共有部分不能由个别业主单独处分，所以不包括处分权。
4.下列关于地役权的说法正确的有（）
A.地役权是存在于他人土地上的物权
B.地役权是为自己土地的便利而设定的物权