物权法题库及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权B.抵押权C.质权D.所有权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，乙支付了价款但未办理过户登记。此时房屋的所有权属于（）
A.甲B.乙C.甲乙共有D.国家
答案：A
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得抵押B.一并抵押C.可以抵押也可以不抵押D.由当事人约定是否抵押
答案：B
4.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付B.合同成立C.合同生效D.登记
答案：A
5.下列关于留置权的说法正确的是（）
A.留置权属于约定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额
D.留置权人丧失对留置财产的占有并不导致留置权消灭
答案：C
6.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）
A.共有权B.共同管理的权利C.处分权D.收益权
答案：B
7.建设用地使用权出让合同一般不包括以下哪项内容（）
A.土地的位置、面积、用途B.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
C.土地承包经营权流转的期限和方式D.土地使用期限
答案：C
8.甲捡到一只母山羊饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了两只小山羊，后失主乙找到甲要羊。下列选项正确的是（）
A.失主乙无权要回山羊
B.母山羊归还乙，小山羊甲可以留下
C.大小山羊全归还乙，乙付给甲饲养费和配种费
D.大小山羊全归还乙，乙不必付给甲饲养费和配种费
答案：C
9.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
A.一个月B.三个月C.六个月D.一年
答案：B
10.下列关于物权变动的说法错误的是（）
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
D.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力
答案：D
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权的保护方式包括（）
A.确认权利B.返还原物C.排除妨害D.消除危险E.恢复原状
答案：ABCDE
2.下列属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E.抵押权
答案：ABCD
3.下列关于共有物的管理说法正确的有（）
A.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产
B.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务
C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定
D.没有约定或者约定不明确的，由共有人共同负担
E.没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
答案：ABCE
4.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
E.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCDE
5.业主对建筑物区分所有权的构成包括（）
A.对专有部分的所有权B.对共有部分的共有权C.对共有部分的共同管理的权利
D.对建筑物的处分权E.对建筑物的收益权
答案：ABC
6.地役权合同一般包括（）
A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置
C.利用目的和方法D.利用期限E.费用及其支付方式
答案：ABCDE
7.下列关于质权的说法正确的有（）
A.质权分为动产质权和权利质权
B.设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同
C.质权自出质人交付质押财产时设立
D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任
E.质权人负有妥善保管质押财产的义务
答案：ABCDE
8.留置权的成立条件包括（）
A.债权人合法占有债务人的动产
B.债权已届清偿期
C.动产的占有与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外
D.债务人未履行债务
E.债权人未履行债务